《新人才高端財稅團隊孵化與培養(yǎng)》課程詳情
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【背景】
2015,是房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、強強聯(lián)合、商業(yè)模式發(fā)生重大變革的一年。地產(chǎn)王國一向被貼以“門檻高企”的標簽,近幾年來我們卻陡然發(fā)現(xiàn),在這條護城河邊上,云集了一大波由傳統(tǒng)制造型企業(yè)變身而來的“野蠻人”,不按套路出牌,讓人琢磨不透.....如今,圈內(nèi)企業(yè)數(shù)量與日俱增,行業(yè)利潤被充分瓦解。房地產(chǎn)業(yè)接下來的這10年,究竟應(yīng)該怎么玩?
市場格局日新月異,與之相對應(yīng)的卻是房地產(chǎn)企業(yè)高端人才儲備的捉襟見肘。作為一個企業(yè)經(jīng)營管理的重中之重,財稅管理的重要性再次進入地產(chǎn)圈老板們的視野之中。當下很多地產(chǎn)企業(yè)的高管尤其是財務(wù)部門的管理人員,忙融資、忙收款、忙報表等,卻唯一沒有顧及到的,是對于財稅管理體系建設(shè)的全方位思考。反觀一個房地產(chǎn)企業(yè)的老板,卻大多乃搞工程建設(shè)出身,對財稅的認知相當有限。所以,在一個房地產(chǎn)企業(yè)中,我們往往會遭遇這樣的尷尬,那就是:老板聽不明,財務(wù)說不清。如果你正是這樣的老板或財務(wù)負責(zé)人,那就趕緊來報名參加這次課程吧!更多的活動驚喜,等你來揭曉。
【學(xué)習(xí)目標】
1、了解房地產(chǎn)未來的商業(yè)模式;
2、建立的房地產(chǎn)財稅的基本概念,運用財務(wù)思維解讀公司運作,使得各部門商管能夠達成共識,理解公司財務(wù)政策與公司經(jīng)營政策關(guān)系;
3、強化現(xiàn)金流意識,并尋求提升運營績效的方法;
4、掌握房地產(chǎn)項目全面預(yù)算管理基本知識;
5、了解房地產(chǎn)項目估值的基本方法及其應(yīng)用;
6、提升財務(wù)人員的全面素養(yǎng),學(xué)習(xí)知識、增長才干、擴大人脈。
【課程大綱】
第一部分 房地產(chǎn)商業(yè)模式變革與創(chuàng)新
第二部份 房地產(chǎn)財務(wù)的價值與財務(wù)基本理念介紹
(目標與要求:了解現(xiàn)代基本財務(wù)觀念,爭取認識財務(wù)工作在公司的地位,知曉如何尋找合格的財務(wù)經(jīng)理)
第一講 項目經(jīng)理應(yīng)具備的基本房地產(chǎn)財務(wù)理念
一、貨幣時間價值觀念
二、成本收益比較觀念
三、現(xiàn)金流轉(zhuǎn)觀念
四、公司價值最大化觀念
第二講 如何找到一個又紅又專的財務(wù)好幫手
一、對房地產(chǎn)財務(wù)的定位與價值認知
二、如何找到一個又紅又專的財務(wù)好幫手
三、如何使用、考核及激勵財務(wù)人員
第三部分房地產(chǎn)項目現(xiàn)金流轉(zhuǎn)特征及其管控
(目標與要求:了解房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)及其特征,努力做好項目及其集團公司現(xiàn)金流管控)
第一講 房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)及其特點
一、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)項目現(xiàn)金流轉(zhuǎn)圖
㈠企業(yè)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)圖
㈡項目現(xiàn)金流轉(zhuǎn)圖
二、房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)特征(與傳統(tǒng)制造業(yè)相比)
第二講 房地產(chǎn)項目現(xiàn)金流管理探討
一、現(xiàn)金流管理存在的問題
二、如何做好房地產(chǎn)項目現(xiàn)金流安排
第四部分 控制房地產(chǎn)項目成本的管理工具之----房地產(chǎn)項目全面預(yù)算管理介紹
(目標與要求:了解全面預(yù)算在房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀、常見問題,探尋深化全面預(yù)算管理的途徑和發(fā)展方向)
第一講 如何認知房地產(chǎn)項目全面預(yù)算管理?
一、房地產(chǎn)項目預(yù)算管理現(xiàn)狀
二、房地產(chǎn)項目預(yù)算管理常用問題分析
第二講 房地產(chǎn)項目全面預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)控與考評調(diào)整
一、全面預(yù)算執(zhí)行過程及其監(jiān)控
二、全面預(yù)算與目標成本管理
二、公司績效管理與全面預(yù)算考評
第五部分 房地產(chǎn)公司價值評估及其應(yīng)用
(目標與要求:了解房地產(chǎn)公司估值基本方法,理解房地產(chǎn)項目購并過程中估值方法的應(yīng)用)
第一講 房地產(chǎn)公司價值評估常用方法
一、比較法
二、未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法
第二講 房地產(chǎn)公司價值評估的應(yīng)用
一、在項目前期的應(yīng)用
二、在項目后評價過程中的應(yīng)用
三、在項目收購與出售過程中的應(yīng)用
第六部分 現(xiàn)場互動交流
【參會費用】5800元/位;2-4位4800元/位,5位及以上4200元/位。(含2晚四星級酒店住宿、中餐、晚餐、學(xué)習(xí)資料、茶點);其它交通費用自理;
《新人才高端財稅團隊孵化與培養(yǎng)》課程目的
1、了解房地產(chǎn)未來的商業(yè)模式;
2、建立的房地產(chǎn)財稅的基本概念,運用財務(wù)思維解讀公司運作,使得各部門商管能夠達成共識,理解公司財務(wù)政策與公司經(jīng)營政策關(guān)系;
3、強化現(xiàn)金流意識,并尋求提升運營績效的方法;
4、掌握房地產(chǎn)項目全面預(yù)算管理基本知識;
5、了解房地產(chǎn)項目估值的基本方法及其應(yīng)用;
6、提升財務(wù)人員的全面素養(yǎng),學(xué)習(xí)知識、增長才干、擴大人脈。
《新人才高端財稅團隊孵化與培養(yǎng)》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)
《新人才高端財稅團隊孵化與培養(yǎng)》所屬專題
團隊建設(shè)、
房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務(wù)培訓(xùn)、
團隊經(jīng)營、
《新人才高端財稅團隊孵化與培養(yǎng)》關(guān)鍵詞
財稅團隊、房產(chǎn)建筑、
《新人才高端財稅團隊孵化與培養(yǎng)》授課培訓(xùn)師簡介
張?zhí)斐?/b>