《房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)營環(huán)節(jié)節(jié)稅籌劃案例解析》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 一、房地產(chǎn)企業(yè)最新所得稅政策解析及籌劃技巧與年度稅務規(guī)劃
1、買一贈一促銷業(yè)務如何處理？
2、非貨幣性資產(chǎn)交換、股東分配房屋等企業(yè)處置資產(chǎn)如何進行所得稅處理？
3、關聯(lián)方借款和民間融資利息如何實現(xiàn)稅前扣除？
4、私車私房公用有哪些涉稅處理？
5、未扣繳個稅工資和五險一金如何能在稅前扣除？
6、房地產(chǎn)企業(yè)如何劃分成本費用對象？
7、間接費用分攤的新規(guī)定有哪些？
8、所得稅哪些優(yōu)惠政策房地產(chǎn)企業(yè)可以運用？
9、合作建房業(yè)務新規(guī)定如何操作？
10、那些預提費用可以所得稅前扣除？
11、如何處理關聯(lián)方轉讓定價的風險？
12、企業(yè)所得稅籌劃空間及案例講解
二、房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅政策解析及籌劃技巧
1、《關于土地增值稅清算有關問題的通知》解讀及籌劃空間分析
2、《土地增值稅清算管理規(guī)程》重難點解讀及籌劃空間分析
3、買一贈一促銷業(yè)務如何處理？
4、銷售尾盤鬧資產(chǎn)如何處置稅負最低？
5、關聯(lián)方借款和民間高利貸利息如何可以稅前扣除？
5、資金方與土地方如何合作可節(jié)稅？
7、在建工程如何轉讓稅負最低？
8、土地溢價及高額轉手費無票如何入帳？
9、清算單位及計稅單位的確定 10、準確確定計稅收入 11、合理分配扣除項目12、掌握普通標準住宅標準
三、房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)稅政策解析及籌劃技巧
1、新修訂營業(yè)稅條例及細則主要變化
2、新營業(yè)稅條例及細則對籌劃業(yè)務的影響
3、轉讓在建項目如何納稅
4、甲供材怎樣操作符合稅法又降低稅收成本
5、代理銷售方式可以省稅嗎？
6、房地產(chǎn)企業(yè)在營業(yè)稅上有哪些優(yōu)惠
7、如何運用營業(yè)稅的納稅義務規(guī)定籌劃
8、營業(yè)稅合作建房在稅收上有優(yōu)惠嗎？
9、如何理解處理營業(yè)稅的差額納稅
10、租賃業(yè)務如何操作可以節(jié)稅
11、營業(yè)稅籌劃空間及案例分析
四、房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查及稅務風險控制
五、房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)營環(huán)節(jié)納稅籌劃案例分析
 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊階段稅務籌劃要點
1）有限公司與合伙公司的PK
2）法人股東與自然人股東稅收差異
3）選擇低稅率地區(qū)注冊可以降低公司稅收
4）如何減少股東未來利潤分配時的個人所得稅
 房地產(chǎn)企業(yè)拿地階段稅務籌劃要點
1）不同合作模式的納稅籌劃
2）從稅收角度看資金方與土地方合作模式
3）無票土地成本如何入帳
4）企業(yè)以土地使用權投資合算嗎？
 房地產(chǎn)土建階段的稅務籌劃要點
1）房產(chǎn)報建形式不同稅收結果會不同
2）改自建銷售業(yè)務為代建行為可節(jié)稅
3）材料采購合同的節(jié)稅效益
4）工程項目分包的節(jié)稅方案
5）如何合理增加開發(fā)成本節(jié)稅
 房地產(chǎn)銷售階段稅務籌劃要點
1）分解商品房銷售價格節(jié)稅
2）促銷方案要考慮稅收成本
3）銷售定價有學問，暗藏巨大稅收籌劃空間
4）房地產(chǎn)開發(fā)是否會走入全面帶裝修時代
5）并購虧損企業(yè)可節(jié)稅
六、常見實務問題解析與現(xiàn)場學員互動交流

《房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)營環(huán)節(jié)節(jié)稅籌劃案例解析》培訓受眾
各房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、總會計師、財務總監(jiān)、成本總監(jiān)等。

《房地產(chǎn)企業(yè)不同經(jīng)營環(huán)節(jié)節(jié)稅籌劃案例解析》課程目的
◇掌握最新政策；了解籌劃方法，規(guī)避涉稅風險，減少納稅成本；
◇學習交流，聯(lián)誼人脈，拓展企業(yè)和個人專業(yè)發(fā)展的人際網(wǎng)絡；
◇帶著問題，課間請教，探索解決問題的思路和獲得個性化專項指導。

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